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          大台北套房失寵 最大跌幅1成8 大台北套房失寵 最大跌幅1成8 【網路地產王/曾炳鈞/綜合】 　　從今年起，購屋民眾又多了一項房價指數可供參考。房仲業者與中央大學合作，公佈今年第一季的「台灣房價指數」 長灘島，調查發現全台首季房價仍平穩上揚，其中以桃園房價指數上漲幅度最大，新竹的成交單價漲幅最高，至於台北市指數變化落後全台平均值?售屋網A尤其是大台北的套房產品，身價明顯下挫，最大跌幅一成八。 ■　桃園指數漲最大新竹房價漲最多 　　台灣房屋與中央大學台灣經濟發展研究中心，共同合作的 建築設計「台灣房價指數」首次出爐，選定民國97年房市為基期，針對全台六大都會、四類產品，分別計算房價指數。 中央大學台灣經濟發展研究中心主任徐之強表示，今年第一季全台房 買屋網價指數，相較於去年第四季上漲6.42%，其中以桃園的指數漲幅最大，尤其是套房產品的平均成交單價飆漲八成多，從去年底每坪均價6.19萬，上升至11.29萬。 　　觀察各都會區的成交單價漲幅 酒店兼職，新竹房價成長14.08%最多，去年底每坪均價約15.41萬，今年第一季為17.58萬元。台灣房屋不動產研究中心執行長邱太?表示，近期新竹房地產市場相當熱絡，台中建商集結到新竹地區推案，包括豐邑、聚合發、德鑫、惠 住商房屋宇、太睿、富旺、喬立、三上、富宇、惠友等建商，大舉進攻新竹房市，此外，新竹的中古屋市場也是最快回溫的地區。 ■　北市買方追價無力移居北縣成趨勢 　　台北市房價漲幅3.31%，低於全台平均值5.57%，顯示北市買方追價?租屋N願薄弱，導致房價上漲力道不足，從去年底每坪均價41.36萬元，微幅上揚至今年第一季的均價42.73萬元；至於台北縣房價漲幅6.58%，略微超越全台平均值，可見外移至台北縣定居已蔚為趨勢，第一季每坪均價21.39萬元，僅北市的二分之一價。值得注意的是， 褐藻醣膠大台北地區的套房產品房價大幅滑落，最大跌幅一成八左右。 　　另外，根據台灣房屋四月份的成交資料顯示，北縣交易量成長幅度最高的地區是林口鄉。 台灣房屋首席總經理彭培業表示，林口鄉挾著A9站平價住宅議題發燒，吸引不少人往林口定居，主要是針對機場捷運 西裝外套線的通車期待，相較之下，三峽受到山坡宅負面議題的波及，表現不如預期。目前林口地區五年內的新成屋，每坪約18萬~25萬，新成屋近一年來，每坪上漲約5萬元。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 21世紀房屋仲介  .